2004〜2014年築, 専有面積77.25㎡〜97.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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キングマンション市岡みなとベルクス
大阪府大阪市港区市岡一丁目
/ 弁天町駅 徒歩6分
2009年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
5,110万円
58.6万円/㎡
4,386
4,868
5,351
5,834
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,868万円〜5,351万円
55.8万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月14日
キングマンション市岡みなとベルクス
5,080万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 87.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,080万円 | 58.2万円 | 3階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 5,490万円 | 62.9万円 | 3階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,949万円 | 59.5万円 | 10階 | 83.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 4,980万円 | 59.9万円 | 10階 | 83.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 47.8万円 | 10階 | 83.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/26 | 3,490万円 | 42.0万円 | 3階 | 83.18㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | キングマンション市岡みなとベルクス 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 5,080万円 | 58.2万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/14 | ブリリア弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/06 | Brillia弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/26 | アークレジデンス弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅5分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/22 | サクセスブリッジ弁天町 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅7分 | 3,890万円 | 56.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | センティア港エルグレース 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅7分 | 4,290万円 | 51.7万円 | 83.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/14 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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